昨日文章中养老金之争还没落下帷幕，大家义愤填膺的留言老兵都有一一阅读，不得不感慨虽然时代在进步，我们这代人怎么还活的越来越累了呢？既然都这样了，今天老兵再给大家解读一则更加“坑爹”的政策——房地产税！ 23日上午的成都G20会议上，我们的财政部长楼继伟的一句掷地有声的话震惊四座！财政部部长楼继伟在会上表示，房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及很多利益问题，很难达成共识，但是下一步还是要“义无反顾”推进改革。一句话，房地产税即将开征，没买房的，都要小心了！ 实施将从一二线城市开始，逐步实施 房产税这个词大家应该已经不陌生了，也已经在上海、重庆等地有过试运行。然而事实上，虽然各方讨论热烈，房产税试点和立法工作的推进还是非常缓慢。由于改革房地产制度涉及到很多利益问题，预期短期之内具体政策不会很快敲定，预估将从明年开始披露草案，将从房地产需求旺盛的一二线城市开始从上而下地一一推行。 何时通过：房地产税法最快2017年通过 那么，房地产税全面开征还有多远呢？据相关人员表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。” 房地产税具体的缴纳标准是什么？ 房地产税之所以推行地这么缓慢，正是因为群众们对一旦开征，我们买房要多交钱吗？多交多少钱的利益问题抱有很大的质疑。老兵带大家来简单算一算这笔钱要怎么交！ 以北京为例，如果按照国际通行的房产税额1.5%来征收的话，购买一套二环内100平方住房需要800万左右，每年需要缴纳的房产税额高达到12万元！每月均摊1万元！这个数字有点恐怖，那我们住远一点好了……一套四环的100平方住房均价500万元左右，那么每年的房产税额为7.5万元，每月约6250元。大北京的房奴们，看到这组数据，你们还好吗？显然，国际通行的税额放到中国畸形的房地产市场完全不能适用！！！ 来看看中国特色税额，此前在上海、重庆试点的房产税额分别为，上海0.4%-0.6%、重庆0.5-1.2%。我们取0.5%来计算的话，二环内住宅一年约缴纳4万元，每月均摊3333元。四环内住宅一年约缴纳2.5万元，每月均摊2083元。同时，我国可能还会设定一定的免征额，例如上海试推行时的起征点为60平方米。 群众们觉得这个金额还能接受吗？反正以老兵的收入来看，北京就不谈了，在家乡买房老兵都觉得压力大大的。 房地产税对楼市是否能起到降温效果？ 房地产税将是房屋和土地二合一征税。有了房地产税，买第二套房子成本会大大增加，能否可以抑制投机者不再疯狂炒房，甚至加紧低价出逃？买房的人在减少而卖房的人在增多，这无疑相当于增加了供应减少了需求。这种逻辑是大众坚信房产税能使房价下降的原因所在。 但是征收房产税无论怎么征，一旦推行最先承受不了的是普通老百姓，城市低收入群体影响颇大，尤其是租客群体，房屋持有成本上升将在租金中得以体现。税制改革一向难以得到民心，特别是房地产税改革，在各个改革领域中的水是最深的，很多人都对房地产税的出台抱着不同程度的抵触情绪，如何能做到推行改革的同时尽量不影响基层百姓的利益，才是我们的政府最应该考量的。 |
